Op het Madeliefveld, direct achter het winkelcentrum van Leidschenveen, verschijnt Park Bloom. Je loopt zo naar het winkelcentrum voor de supermarkt, speciaalzaken, de bibliotheek of een koffietentje.
De bereikbaarheid is hier uitstekend. Met de auto zit je snel op de A12 en A4 richting steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.
Station Leidschenveen bevindt zich op 5 minuten lopen waardoor je moeiteloos in de tram, bus of metro stapt richting Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Delft en Naaldwijk.
In Park Bloom komen in totaal 250 appartementen; huur en koop verdeeld over 4 woontorens.
In woontorens A en B komen 132 huurappartementen die door woningcorporatie Haag Wonen zullen worden verhuurd.
In woontoren C komen koopappartementen en in woontoren D komen koop- danwel vrije sector huurwoningen.
Fase 1 start met de verkoop van circa 66 twee-, drie- of vierkamer appartementen van circa 52 m² tot circa 92 m² in woontoren C.
De start verkoop van fase 2 in woontoren D is afhankelijk van het resultaat van de verkoop van fase 1.
De beoogde start bouw is eind 2026.
De huurappartementen worden na de bouw toegevoegd aan Woonnet Haaglanden. Daar vind je het volledige woningaanbod van Haag Wonen én van andere woningcorporaties in de regio Haaglanden. Houd Woonnet goed in de gaten als je interesse hebt in een huurappartement en klik door voor: Meer informatie over huren in Park Bloom.
Een financiële check is een gewaarmerkte brief van een hypotheekadviseur of financiële adviseur, waarin de leencapaciteit kort wordt omschreven. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie.
Er wordt gebouwd op basis van de laatste eisen omtrent duurzaamheid. De woontorens dienen te voldoen aan de BENG-normering. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit zal zorgen voor lagere stookkosten en een comfortabel warm appartement.
Bij de aankoop is er sprake van een voorlopig energielabel. Voor nu is het uitgangspunt het A+++ label. Het definitieve energielabel wordt afgegeven bij oplevering van de woning op basis van de werkelijke situatie.
Voor wat betreft de appartementen is sprake van volledig eigendom en niet van erfpacht.
Voor wat betreft het terrein en het bezoekersdeel van de parkeergarage is sprake van mandeligheid.
Voor je eigen parkeerplaats is (indien u deze aanschaft) sprake van een parkeerrecht waarmee je altijd toegang hebt tot de garage.
Een mandeligheid is een vorm van mede-eigendom. Mede- eigendom betekent dat je, samen met anderen, eigenaar bent van een aandeel in een terrein, zoals bijvoorbeeld de collectieve groenzone en het gedeelte van de parkeergarage voor de bezoekers.
Je bent met de overige eigenaren verantwoordelijk voor het gezamenlijke beheer en onderhoud van het mandelige terrein.
Indicatie van de jaarbijdrage per eigenaar wordt op korte termijn bekend gemaakt.
Voor bezoekers is er parkeergelegenheid beschikbaar via een systeem met bezoekersuren. Het bezoekersgedeelte van de parkeergarage wordt gedeeld met alle gebouwen binnen het complex. De kosten voor het gebruik en beheer hiervan zijn inbegrepen in de servicekosten van het appartement.
Indien je een eigen parkeerplaats wenst, is er sprake van een parkeerrecht wanneer je een parkeerplek aanschaft. Dit recht geeft je gegarandeerde toegang tot de parkeergarage. Er is echter geen sprake van een vaste, toegewezen parkeerplaats; je kunt gebruikmaken van de beschikbare plekken binnen de garage.
Meer- en minderwerk is eigenlijk alles wat je anders wilt dan zoals het op de bouwtekeningen staat aangegeven. Denk aan verplaatsen van leidingen en elektra punten, wijzigen van sanitair en tegelwerk, etc.
Zodra de verkoop gestart is, komt er een meer- en minderwerklijst beschikbaar met daarin een overzicht van de kopersopties inclusief de bijbehorende prijzen. Goed om te weten is dat het meerwerk is mee te financieren in de hypotheek.
Specifieke en individuele wensen kunnen doorgegeven worden aan de makelaar, zodat zij deze kunnen laten beoordelen door de ontwikkelaar en de aannemer.
De appartementen worden voorzien van een afbouwgarantie van Woningborg danwel SWK. Meer informatie hierover wordt op korte termijn bekend gemaakt.
De toe te passen materialen, technische installaties en verdere informatie over bijvoorbeeld het afwerkingsniveau van de woontorens en de appartementen, zijn in de technische omschrijving opgenomen. Deze is voor start verkoop te vinden onder het kopje ‘Documenten’.
In het centrum van Leidschenveen vind je een grote variatie aan winkels; verschillende supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en verschillende horecagelegenheden en restaurants.
De architect van het project is de Architektenkombinatie in Den Haag.
Er zijn 2 makelaarskantoren verbonden aan dit project:
Frisia Makelaars, Javastraat 1A, Den Haag. Telefoon: 070- 342 0101
Reichmann & Rommelaar, Cornelis de Wittlaan 39, Den Haag. Telefoon: 070- 354 6600.
Je kunt altijd contact met hen opnemen voor meer informatie en bij vragen.
WDevelop en de vereniging Wooncollectief Madelief hebben een samenwerkingsovereenkomst ondertekend waarmee een belangrijke stap is gezet in de realisatie van een vernieuwend woonconcept. Gemeenschapszin, duurzaamheid en inclusiviteit staan hierin centraal. Het wooncollectief zal bestaan uit circa 20 zelfstandige appartementen in gebouw C. Op de begane grond worden gezamenlijke ruimtes gerealiseerd die ruimte bieden voor uiteenlopende activiteiten en ontmoeting.
Centrum Groepswonen is een onafhankelijke organisatie, die zich inzet om het groepswonen in Den Haag meer bekendheid te geven, te faciliteren en verder te ontwikkelen. Indien je aan wilt sluiten bij het collectief verwijzen wij je naar de volgende website: https://wooncollectiefmadelief.nl/
Op het Madeliefveld, direct achter het winkelcentrum van Leidschenveen, verschijnt Park Bloom. Je loopt zo naar het winkelcentrum voor de supermarkt, speciaalzaken, de bibliotheek of een koffietentje.
De bereikbaarheid is hier uitstekend. Met de auto zit je snel op de A12 en A4 richting steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.
Station Leidschenveen bevindt zich op 5 minuten lopen waardoor je moeiteloos in de tram, bus of metro stapt richting Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Delft en Naaldwijk.
In Park Bloom komen in totaal 250 woningen; huur en koop verdeeld over 4 woontorens:
In woontorens A en B komen 132 huurwoningen die door wonigngcorporatie HaagWonen zullen worden verhuurd..
In woontoren C komen koopwoningen en in D komen koop- danwel vrije sector huurwoningen.
Fase 1 start met de verkoop van circa 66 twee-, drie- of vierkamer appartementen van circa 52 m² tot circa 92 m² in woontoren C.
De start verkoop van fase 2 in woontoren D is afhankelijk van het resultaat van de verkoop van fase 1.
De huurappartementen worden na de bouw toegevoegd aan Woonnet Haaglanden. Daar vind je het volledige woningaanbod van Haag Wonen én van andere woningcorporaties in de regio Haaglanden. Houd Woonnet goed in de gaten als je interesse hebt in een huurappartement.
Een financiële check is een gewaarmerkte brief van uw hypotheekadviseur of financiële adviseur, waarin de leencapaciteit kort wordt omschreven. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie.
Er wordt gebouwd op basis van de laatste eisen omtrent duurzaamheid. De woningen dienen te voldoen aan de BENG-normering. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit zal zorgen voor lagere stookkosten en een comfortabele warme woning.
Bij de aankoop is er sprake van een voorlopig energielabel.
Het definitieve energielabel wordt afgegeven bij oplevering van de woning op basis van de werkelijke situatie. Voor nu is het uitgangspunt het A+++ label.
Voor wat betreft de woningen is sprake van volledig eigendom en niet van erfpacht.
Voor wat betreft het terrein en het bezoekersdeel van de garage is sprake van mandeligheid. Voor uw eigen parkeerplaats is (indien u deze aanschaft) sprake van een parkeerrecht waarmee u altijd toegang heeft tot de garage.
Een mandeligheid is een vorm van mede-eigendom. Mede- eigendom betekent dat u, samen met anderen, eigenaar bent van een aandeel in een terrein, zoals bijvoorbeeld de collectieve groenzone en het gedeelte van de garage voor de bezoekers.
U bent met de overige eigenaren verantwoordelijk voor het gezamenlijke beheer en onderhoud van het mandelige terrein.
Indicatie van de jaarbijdrage per eigenaar wordt op korte termijn bekend gemaakt.
Voor bezoekers is er parkeergelegenheid beschikbaar via een systeem met bezoekersuren. Het bezoekersgedeelte van de parkeergarage wordt gedeeld met alle gebouwen binnen het complex. De kosten voor het gebruik en beheer hiervan zijn inbegrepen in de servicekosten van de woning.
Indien u een eigen parkeerplaats wenst, is er sprake van een parkeerrecht wanneer u een parkeerplek aanschaft. Dit recht geeft u gegarandeerde toegang tot de parkeergarage. Er is echter geen sprake van een vaste, toegewezen parkeerplaats; u kunt gebruikmaken van de beschikbare plekken binnen de garage.
Meer- en minderwerk is eigenlijk alles wat u anders wilt dan zoals het op de bouwtekeningen staat aangegeven. Denk aan verplaatsen van leidingen en elektra punten, wijzigen van sanitair en tegelwerk, etc.
Zodra de verkoop gestart is, komt er een meer- en minderwerklijst beschikbaar met daarin een overzicht van de kopersopties inclusief de bijbehorende prijzen. Goed om te weten is dat het meerwerk is mee te financieren in de hypotheek.
Specifieke en individuele wensen kunnen doorgegeven worden aan de makelaar, zodat zij deze kunnen laten beoordelen door de ontwikkelaar en de aannemer.
De woningen worden voorzien van een afbouwgarantie van Woningborg danwel SWK. Meer informatie hierover wordt op korte termijn bekend gemaakt.
De toe te passen materialen, technische installaties en verdere informatie over bijvoorbeeld het afwerkingsniveau van de woningen, zijn in de technische omschrijving opgenomen. Deze is te vinden onder het kopje ‘downloads’.
In het centrum van Leidschenveen vind je een grote variatie aan winkels; verschillende supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en verschillende horecagelegenheden en restaurants.
De architect van het project is de Architektenkombinatie in Den Haag.
Er zijn 2 makelaarskantoren verbonden aan dit project:
Frisia Makelaars, Javastraat 1A, Den Haag.
Telefoon 070- 342 0101
Reichmann & Rommelaar, Cornelis de Wittlaan 39, Den Haag. Telefoon 070- 354 6600.
U kunt altijd contact met hen opnemen voor meer informatie en bij vragen.
WDevelop en de vereniging Wooncollectief Madelief hebben een samenwerkingsovereenkomst ondertekend waarmee een belangrijke stap is gezet in de realisatie van een vernieuwend woonconcept. Gemeenschapszin, duurzaamheid en inclusiviteit staan hierin centraal. Het wooncollectief zal bestaan uit circa 20 zelfstandige appartementen in gebouw C. Op de begane grond worden gezamenlijke ruimtes gerealiseerd die ruimte bieden voor uiteenlopende activiteiten en ontmoeting.
Centrum Groepswonen is een onafhankelijke organisatie, die zich inzet om het groepswonen in Den Haag meer bekendheid te geven, te faciliteren en verder te ontwikkelen .Indien u zich aan wilt sluiten bij het collectief verwijzen wij u naar de volgende website: https://wooncollectiefmadelief.nl/
Het betreft een bodem-water warmtepomp installatie. De woningen worden dus niet aangesloten op het warmtenet.
Informatie volgt
De woning maakt geen gebruik van gas, maar van lage temperatuur verwarming middels de bodem-water warmtepomp die in eigendom is van een exploitant. U betaalt een maandelijkse vergoeding aan deze exploitant. De afgifte van warmte vindt plaats door middel van vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig in alle verblijfsruimten van de woning.
Ook kan er middels de bodem-water warmtepomp voor verkoeling worden gezorgd. Hiervoor gebruikt het systeem de vloerverwarming als afgifte in alle verblijfsruimten van de woning.
De keuken is niet in de koopsom inbegrepen. Als koper kan dit na oplevering van de woning in eigen beheer worden geplaatst. Indien er wordt gekozen voor een opstelling die anders is dan standaard dient koper dit tijdig te communiceren aan aannemer. Voor het verplaatsen en/of weglaten van aan- en/of afvoer kan aannemer meerwerk in rekening brengen.
De zonnepanelen die eventueel op de gebouwen worden aangebracht zijn ten behoeve van de warmtepomp en algemene installaties zoals de liften in de gebouwen.
De appartementen zijn voorzien van aluminium kozijnen en metselwerk gevels.
De ramen zijn door de koper zelf vanuit de woning te wassen, danwel vanaf het balkon danwel doordat de ramen naar binnen openen.
Je betaalt eerst de grondwaarde bij het transport bij de notaris (grondlevering), die vind je in de Koopovereenkomst. In de aanneemovereenkomst staan de termijnen van de bouw vermeld. u betaalt de termijnen naar gelang de voortgang van de bouw.
Het betalingsproces van het meerwerk staat omschreven in de meer- en minderwerk procedure.
Een bouwbedrijf geeft garanties conform de garantievoorwaarden en onderhoudsperiode woningborg of SWK (onderhoudsperiode tot 3 maanden na oplevering). In deze periode zullen eventuele gebreken, welke binnen de garanties vallen door de aannemer worden verholpen. De woningborg afbouwgarantie geeft de koper zekerheid zodat ook bij faillissement aannemer het project wordt afgebouwd en garanties gewaarborgd blijven. In de aangeleverde documentatie door Woningborg staat exact omschreven wat de garanties zijn op de verschillende onderdelen van het appartement.
input aannemer
Als aan alle opschortende voorwaarden, zoals vermeld in art. 15.1 van de aannemingsovereenkomst, is voldaan wordt de zogenaamd “goed nieuws” brief verzonden aan alle kopers. Dit is het definitieve startsein dat de bouw gaat starten.
De niet constructieve wanden binnen de woning kunnen verplaatst worden.
Zie art. 15.1 van de aannemingsovereenkomst.
De met de financiering verband houdende bijkomende kosten kunnen van toepassing zijn en zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen:
▪Aankoop keuken, vloeren en schilderwerk in de woning
(bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum;
▪ Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
▪ Afsluitkosten voor de geldgever;
▪ Eventueel de vooruit verschuldigde premie voor de levensverzekering.
